1月20日全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，住建部称，2022年要坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。
会议提出，2022年要重点抓好八个方面工作。一是加强房地产市场调控；二是推进住房供给侧结构性改革；三是实施城市更新行动；四是实施乡村建设行动；五是落实碳达峰碳中和目标任务；六是推动建筑业转型升级；七是推动改革创新和法治建设；八是加强党的建设。
住建部表示，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。
其次，会议指出，今年将推进住房供给侧结构性改革。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场等。
实施城市更新行动，也是住建部今年的重点任务之一。住建部称，将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措。在设区市全面开展城市体检评估。指导各地制定和实施城市更新规划，有计划有步骤推进各项任务。组织推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。编制城乡历史文化保护传承体系规划纲要。推动城市建设适老化转型，大力推进新型城市基础设施建设。加强城市治理，构建全国城市运行管理服务平台“一张网”，建立超大特大城市治理风险防控机制等。
此外，住建部表示，今年还将重点实施乡村建设行动，落实碳达峰碳中和目标任务，推动建筑业转型升级等。其中包含一些具体目标，比如2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议再次明确“房住不炒”“房地产非刺激手段”“政策连续性稳定性”“实施房地产长效机制”等政策思路。住建部明确“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”，由此可见，2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容。
